Апартаменты существенно дешевле классического жилья, но такой тип жилья несет в себе определенные риски. Почти каждая десятая сделка на московском рынке жилья приходится на апартаменты. Этот вид недвижимости востребован среди инвесторов и людей, для которых не важна прописка. Одна из причин популярности апартаментов — более низкая по сравнению с квартирами цена, в среднем они дешевле…
Есть два типа загородной недвижимости – таунхаусы и коттеджи. У каждого из них есть свои достоинства и недостатки. Таунхаусы рассчитаны на несколько семей. Зонирование может быть как вертикальным, так и горизонтальным. В такие дома уже проведены вода, газ, интернет и всё остальное, что нужно для комфортной жизни. Плюсы таунхаусов: отдельный вход, свой участок (хотя и…
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который вновь вводит НДС на услуги застройщиков при передаче апартаментов, возведенных по договорам долевого строительства. С октября 2010 года действует ст. 149 НК РФ, которая освобождает от НДС услуги девелоперов, оказываемые по договору участия в долевом строительстве, за исключением услуг при строительстве объектов производственного назначения. В пояснительной записке к…
Первое впечатление о квартире потенциальный покупатель получает из фотографий в объявлении. Изолируйте о визуального шума Если вы продаёте квартиру с мебелью, то можно её оставить, предварительно убрав с полок личные вещи. Всё, что хотите оставить себе, убирайте из кадра. Предоставьте покупателям как можно больше фотографий, где хорошо видно квартиру с разных ракурсов. Заранее наведите порядок…
По словам руководителя компании «Милана Недвижимость», бизнес-тренера Миланы Левченко, это лето будет одним из самых благоприятных для покупки загородной недвижимости, так как средняя цена на участки без подряда за год снизилась на 13% – с 3,8 миллиона рублей до 3,3 миллиона рублей. Подешевели и коттеджи, уменьшившись в цене в среднем также на 13 % –…
С 1 июня 2023 года Центробанк изменил условия кредитования: минимальный размер первоначального взноса по ипотеке будет теперь равняться 20%. Таким образом, ипотека станет менее доступной. С 1 июня избежать запретительных надбавок по ипотечным кредитам смогут только заемщики с первоначальным взносом не менее 20% и предельной долговой нагрузкой не выше 60%. То есть кредиты с низким…
Чтобы обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью и распознать недобросовестного риелтора, нужно придерживаться ряда правил. Правило №1. Экспресс-мониторинг Прежде чем воспользоваться услугой риелтора, нужно удостовериться, что перед вами профессионал. В крупных агентствах с многолетним опытом есть колл-центры, куда можно позвонить и узнать, действительно такой специалист работает в компании. Также можно изучить профиль в социальных…
ЦБ пытается ограничить выдачу кредитов на покупку квартир по договорам с повышенным риском, сделав их менее выгодными для банков. Это к примеру вариант ипотеки с нулевой или близкой к нулю ставкой. На бумаге это выглядит как бесплатный кредит: вы берете ипотеку, но проценты банку не платите. При этом у банка с застройщиком договор: первый получает…
Эксперт по недвижимости, вице-президент Оренбургской Торгово-промышленной палаты, основатель и руководитель компании «Милана Недвижимость» Милана Левченко предупреждает, что рынок сейчас для собственников недвижимости будет сложный: “Предложений будет много, а спрос меньше, поэтому цены могут корректироваться вниз. В любом случае каждую ситуацию, касающуюся покупки или продажи недвижимости стоит рассматривать индивидуально, чтобы подобрать наилучшее решение, а за этим…
План и дисциплина — это ещё не всё, что нужно для успеха. Вот 5 рабочих действий, которые непомерно приведут к цели: Планирование Как только вы чётко сформулируете свою цель, переходите к планированию. Подумайте, какие действия приведут вас к желаемому. Ваш план должен быть максимально конкретным. Разделите его на этапы, учтите в нём все возможные сложности,…